Korak -upute za korake o tome kako kupiti stan na sekundarnom tržištu stanova

Sekundarna nekretnina naziva se Housing, koje je već bilo u vlasništvu druge osobe. Kupnja takve imovine promatra se kod mnogih rizičnih radnji i stoga ima niz značajki. Možete naići na lažne sheme vlasnika ili drugih čuda vlasnika kuće. Da bi se to izbjeglo, postoji niz radnji koje se moraju primijetiti prilikom kupovine.

Koje su mogućnosti kupnje stana

Trenutno u našoj zemlji postoje 3 načina kupnje stanovanja na sekundarnom tržištu stanova. Razmotrite svaki od njih detaljnije. Na primjer, stan studija u Voronezhu može se kupiti u hipoteci, vlasniku i na kapitalu majke.

Kupujete kućište izravno od vlasnika

Najčešći način stjecanja područja stanovanja. U transakciji sudjeluju samo dvije strane prodavača i kupaca. Sve što trebaju razgovarati o svim detaljima, opisati ih u ugovoru i pričvrstiti ih potpisom.

Kupite stan u hipoteci

U ovom slučaju, osim, kao u prvom slučaju, na zahtjev kupca, banka je uključena.
Struktura transakcije postaje sljedeća. Vlasnik ili vlasnik stambenog prostora zaključuje s vama primarni ugovor o prodaji. Dužni ste zaključiti sporazum o pozajmljivanju s nekom financijskom organizacijom. Financijska institucija (najčešće banka) novac plaća vlasniku imovine i ulogu prodavatelja u transakciji završava. Kupac prima stan, ali istodobno je dužan platiti iznos kupnje banci plus kamate utvrđene ugovorom o zajmu.
Također je vrijedno napomenuti da istodobno kupac postane vlasnik stambenog prostora odmah nakon zaključka, ali takvo stanovanje je jamstvo za banku i nameće brojna ograničenja.

Kupite nekretninu za utakmice.Obiteljska prijestolnica

Dobiti prostirku.Kapital danas može primiti roditelje tamo gdje ima 2 ili više djece. Količina materijalnog kapitala ne ovisi o regionalnoj pripadnosti Rusa. Trenutno već prelazi količinu veću od 450.000 rubalja po obitelji.
Prva faza jednog od roditelja mora se izdati kapital majke. Nakon toga dobiva registriranu potvrdu za iznos materinskog kapitala. Ovom potvrdom roditelj ima pravo nabaviti neku vrstu stana po bankarskom prijenosu s bankovnim prijenosom, na takozvanu sekundaru, plaćajući ostatak iznosa. Zakonodavstvo dopušta takvu žalbu majčinom kapitalu, tako da ne bi trebali biti problema.

Važno! Prije kupnje obavezno provjerite zakonsku čistoću prodavača i samog stana. To će vas zaštititi od prevare i mogućeg gubitka velikog novca.